公寓与商品房有什么区别

1、性质不同。商品房只具有住宅功能,而公寓既可以作为住宅,也可以商用。

2、功能不同。商品房会受户籍影响,限购限贷,但可贷款年限长,利息更低,购买者多为居住用。公寓不会受户籍影响,不限购不限贷,但可贷款年限短,利息更高,购买者多为商用。

3、物业费用不同。商品房的水电费按民用计算,公寓的水电费按商用计算,且比部分商用水电费的价格更高一些。

4、产权时间不同。公寓的土地使用年限为40年,商品房的土地使用年限为70年。

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